ローザリックス南雪谷
東京都大田区南雪谷1丁目2-12 | 築26年 | 29戸
最新データ
2021年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（99.7万円）より14.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を0.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2021年は77.9万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均6,508万円です。3LDKが最も高く平均6,508万円、1LDKは平均4,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,102万 |
3,721万 |
4,470万 |
| 2LDK |
8件 |
5,520万 |
5,036万 |
6,256万 |
| 3LDK |
9件 |
6,508万 |
5,113万 |
8,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.63m² ～ 86.86m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローザリックス南雪谷 |
2000 |
29戸 |
85.5万 |
5,480万 |
| シンシア雪谷大塚CASA |
2006 |
28戸 |
88.5万 |
2,000万 |
| ヴィニーチェ南雪谷 |
2013 |
46戸 |
132.7万 |
7,490万 |
| 石川台ハイライズ |
1970 |
95戸 |
76.2万 |
5,199万 |
| シャンボール石川台 |
1983 |
32戸 |
77.8万 |
3,780万 |
| ニックハイム石川台 |
1976 |
31戸 |
102.5万 |
4,980万 |
| パークハイム雪が谷 |
1996 |
137戸 |
100.2万 |
8,400万 |
| パレドール石川台 |
1985 |
65戸 |
56.5万 |
1,700万 |
| 藤和シティホームズ雪が谷 |
1996 |
62戸 |
103.3万 |
7,280万 |
| オーベル雪が谷大塚 |
2005 |
46戸 |
120.4万 |
11,300万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント |
2021 |
52戸 |
139.6万 |
8,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
74.7万 |
81.0万 |
77.9万 |
| 3LDK |
- |
73.7万 |
67.8万 |
75.5万 |
71.8万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
53.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
70.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,840万 |
75.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,840万 |
75.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,760万 |
72万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.32万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,290万 |
53.72万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,750万 |
64.51万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.2万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.94万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.4万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.91万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,460万 |
69.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。