グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート
東京都大田区矢口2丁目31-16 | 築10年 | 60戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の108.9万/㎡から2025年は102万/㎡へ、6年間で6.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,541〜96,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,795万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,795万 | 2,600万 | 3,134万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 40.47m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE GRAND CITY |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩10分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート | 2016 | 60戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| グランヴァン多摩川 | 2016 | 27戸 | - | - |
| センチュリー武蔵新田 | 2006 | 29戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ルーブル多摩川九番館 | 2013 | 38戸 | 105.2万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 | 1987 | - | 65.3万 | 4,780万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 | 1987 | - | 71.7万 | 3,990万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 | 1987 | - | 76.0万 | 4,480万 |
| ファミール多摩川 | 1995 | 29戸 | 81.5万 | 5,498万 |
| 日興パレス多摩川 | 1988 | 20戸 | 41.3万 | 750万 |
| ニュー矢口フラワーマンション | 1977 | 80戸 | 25.7万 | 799万 |
| ザ・ガーデンズ大田多摩川 | 2020 | 383戸 | 121.6万 | 8,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 108.9万 | 108.9万 | 107.4万 | 104.3万 | 108.0万 | 102.2万 | 102.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 125.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,776万 | 108.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,776万 | 108.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,776万 | 108.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,776万 | 108.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額84,926円。1LDKなら月額133,550円が相場です。
1K
76,000〜101,000円
84,926円
1LDK
130,000〜140,000円
133,550円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
51件
10〜15万
22件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,237円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。