ルクシェール武蔵新田
東京都大田区矢口1丁目7-2 | 築12年 | 10戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,286〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 19.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・18件）で、平均2,635万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,429万円、1Kは平均1,885万円です。
１ＬＤＫ
3,672万
9件
１Ｋ
2,635万
18件
２ＤＫ
3,931万
2件
３ＬＤＫ
7,429万
2件
１ＤＫ
3,001万
2件
1K
1,885万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,672万 | 2,312万 | 5,569万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,635万 | 236万 | 3,457万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,931万 | 3,901万 | 3,960万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,429万 | 7,429万 | 7,429万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,001万 | 2,174万 | 3,828万 |
| 1K | 3件 | 1,885万 | 1,770万 | 2,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | トライブホールディングス |
| 施工会社 | ビラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシェール武蔵新田 | 2014 | 10戸 | 92.7万 | 1,770万 |
| ビラフォレスト武蔵新田 | 2012 | 15戸 | 67.1万 | 1,490万 |
| 朝日千鳥町マンション | 1985 | 44戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| ヴォーガコルテ多摩川３ | 2007 | 21戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
| 佐藤ビル | 1978 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス矢口 | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 6,680万 |
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| メルシー矢口 | 1995 | 20戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| アスティオス千鳥町 | 1995 | 26戸 | 77.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 91.7万 | 92.7万 | 92.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 92.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 92.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,200円。
1K
68,000〜117,000円
73,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,870円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。