東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟
東京都大田区矢口3丁目28-8 | 築39年
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.7万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、3年間で23.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均5,964万円、2SLDKは平均4,890万円です。
2SLDK
4,890万
9件
4LDK
5,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,890万 | 3,973万 | 5,780万 |
| 4LDK | 2件 | 5,964万 | 5,275万 | 6,652万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
72.8万/㎡
6-10階
9件
68.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口3丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 88.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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徒歩10分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 | 1987 | - | 76.0万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 | 1987 | - | 65.3万 | 4,780万 |
| 東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 | 1987 | - | 71.7万 | 3,990万 |
| ザ・ガーデンズ大田多摩川 | 2020 | 383戸 | 121.6万 | 8,280万 |
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート | 2016 | 60戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| ルーブル多摩川九番館 | 2013 | 38戸 | 105.2万 | 2,180万 |
| 多摩川パークホームズ | 1999 | 64戸 | 72.3万 | 5,180万 |
| ルーブル多摩川弐番館 | 2003 | 53戸 | 88.8万 | 1,750万 |
| グランヴァン多摩川 | 2016 | 27戸 | - | - |
| センチュリー武蔵新田 | 2006 | 29戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ファミール多摩川 | 1995 | 29戸 | 81.5万 | 5,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 69.1万 | 57.5万 | 79.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 75.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。