ヴォーガコルテ多摩川２
東京都大田区矢口1丁目17-6 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.5万/㎡から2026年は94.7万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,250円から2025年には85,667円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,162万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,162万 | 1,694万 | 2,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.4万円で、1-3階（82.7万円）と比べて5.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
17件
82.7万/㎡
4-7階
7件
88.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.41m² ～ 46.42m² |
| 分譲会社 | プロパティー・インベストメント・マネージャーズ |
| 施工会社 | ビラハウジング |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 94.7万 | 2,180万 |
| レックス多摩川レジデンス | 2010 | 77戸 | 91.8万 | 5,280万 |
| シャリエ武蔵新田 | 2018 | 35戸 | 117.5万 | 9,000万 |
| ヴォーガコルテ多摩川３ | 2007 | 21戸 | - | - |
| メゾン矢口 | 1981 | 10戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ルクシェール武蔵新田 | 2014 | 10戸 | 92.7万 | 1,770万 |
| ビラフォレスト武蔵新田 | 2012 | 15戸 | 67.1万 | 1,490万 |
| MAビル | 1991 | 4戸 | 54.2万 | 2,800万 |
| メインステージ多摩川３ | 2013 | 131戸 | 109.6万 | 2,280万 |
| ルーブル多摩川伍番館 | 2006 | 25戸 | 71.6万 | 1,450万 |
| 朝日千鳥町マンション | 1985 | 44戸 | 86.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.1万 | 83.7万 | 73.4万 | 98.7万 | 92.7万 | 96.6万 | 86.4万 | 94.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 94.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 86.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 104.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 92.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 94.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 80.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 79.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 94.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 79.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 79.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 76.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額72,510円。1LDKなら月額116,933円が相場です。
1K
62,000〜86,000円
72,510円
1LDK
105,000〜130,000円
116,933円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
10件
10〜15万
15件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,976円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,857円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。