エンゼルハイム武蔵新田第2
東京都大田区矢口2丁目1-7 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,553万円です。3LDKが最も高く平均4,553万円、3DKは平均4,247万円です。
3DK
4,247万
3件
3LDK
4,553万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 4,247万 | 4,180万 | 4,280万 |
| 3LDK | 23件 | 4,553万 | 3,654万 | 5,499万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
67.7万/㎡
6-10階
13件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢口渡駅
東急多摩川線
🚉
徒歩7分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 1994 | 51戸 | 89.3万 | 5,499万 |
| プライム大田矢口 | 2022 | 107戸 | 138.6万 | 9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 | 2022 | 107戸 | 123.1万 | 8,250万 |
| ガーデンホーム武蔵新田 | 1999 | 37戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| NICハイム東矢口第2 | 1979 | 19戸 | 43.6万 | 1,130万 |
| グランイーグル多摩川３ | 2000 | 57戸 | 120.6万 | 7,290万 |
| グランイーグル矢口２ | 2010 | 24戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ベルジェ武蔵新田 | 1998 | 20戸 | 55.2万 | 3,080万 |
| シーズガーデン多摩川 | 2004 | 33戸 | 98.3万 | 6,080万 |
| マーシュウェル多摩川 | 1982 | 16戸 | 56.3万 | 2,680万 |
| ル・パルク多摩川ヒルズ | 1999 | 18戸 | 56.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 51.6万 | 48.4万 | 63.0万 | 61.0万 | 76.0万 | 77.0万 | 85.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 69.5万 | 68.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。