ベルメゾン田園調布一丁目
東京都大田区田園調布1丁目2-6 | 築27年 | 53戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2023年は96.1万/㎡へ、9年間で52.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・8件）で、平均8,107万円です。4LDKが最も高く平均8,107万円、2LDKは平均5,759万円です。
2LDK
5,759万
7件
2SLDK
6,404万
2件
3LDK
6,292万
4件
4LDK
8,107万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,759万 | 5,093万 | 7,125万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,404万 | 5,772万 | 7,036万 |
| 3LDK | 4件 | 6,292万 | 5,093万 | 7,738万 |
| 4LDK | 8件 | 8,107万 | 6,825万 | 9,001万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
78.3万/㎡
6-10階
9件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 198.19m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
雪が谷大塚駅
東急池上線
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徒歩12分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
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徒歩18分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
調布大塚小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン田園調布一丁目 | 1999 | 53戸 | 84.8万 | 16,800万 |
| シャンボール田 | 1971 | 41戸 | 84.8万 | 2,898万 |
| ドム田園調布 | 1995 | 22戸 | 86.4万 | 3,499万 |
| ハイタウン田園調布NO.2 | 1985 | 26戸 | 67.5万 | 1,080万 |
| マイステージ田園調布 | 1993 | 30戸 | 121.3万 | 2,020万 |
| アールブラン田園調布 | 2014 | 39戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
| コノイエ田園調布本町 | 2024 | 5戸 | - | - |
| アートコート田園調布ＪＰ | 1997 | 20戸 | 80.8万 | 3,580万 |
| 田園調布スカイハイツ | 1971 | 140戸 | 93.4万 | 4,790万 |
| ベルメゾン田園調布 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9万 | 68.1万 | - | 64.3万 | - | 77.0万 | 92.6万 | 108.3万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | - | 76.8万 | - | - | - | 95.7万 |
| 4LDK | - | - | 76.8万 | 73.2万 | 71.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 195㎡〜 | 16,800万 | 84.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,470万 | 69.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,590万 | 71.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 78.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。