アークステージ田園調布

東京都大田区田園調布5丁目56-1 | 築30年 | 18戸

推定相場

アークステージ田園調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、14年間で36.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.7万円/㎡

レンジ

83.1〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 69.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均5,553万円です。3LDKが最も高く平均5,553万円、2LDKは平均3,733万円です。

1LDK

4件

4,224万

2LDK

16件

3,733万

2SLDK

2件

3,929万

3LDK

28件

5,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,224万	3,376万	5,072万
2LDK	16件	3,733万	2,778万	5,490万
2SLDK	2件	3,929万	3,929万	3,929万
3LDK	28件	5,553万	4,494万	6,840万

階数別の㎡単価

1-2階

56.1万/㎡

48件

3階以上

53.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布5丁目56-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	51.68m² ～ 69.64m²
分譲会社	トナミ商事
施工会社	大崎建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立田園調布小学校

中学校

区立田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークステージ田園調布	1996	18戸	69.2万	4,780万
Ｊシティ田園調布	2004	60戸	79.9万	5,499万
田園マンション	1978	27戸	-	-
玉堤マンション	1974	12戸	56.8万	1,560万
ドルミ田園調布	1982	28戸	54.2万	3,180万
レガロ田園調布	2001	9戸	51.2万	4,680万
ダイナフォート田園調布	2001	12戸	86.0万	6,930万
プチモンド多摩川園	1984	37戸	50.8万	2,980万
テラスハウス田園調布	1977	5戸	35.9万	1,730万
シャルム田園調布	1981	24戸	52.3万	4,298万
メインステージ田園調布	1991	14戸	39.0万	780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	50.0万	49.0万	49.8万	56.7万	53.5万	-	76.1万
3LDK	67.3万	-	-	-	57.2万	-	76.0万	-
1LDK	-	-	-	-	42.9万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.22万/㎡
2024年8月	-	2LDK	65㎡〜	5,490万	79.5万/㎡
2024年6月	-	ー	65㎡〜	5,490万	84.18万/㎡
2024年1月	-	2LDK	65㎡〜	5,490万	79.5万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	5,199万	75.29万/㎡
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	5,299万	76.73万/㎡
2020年3月	-	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.38万/㎡
2020年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.67万/㎡
2019年8月	-	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.21万/㎡
2019年8月	-	2LDK	50㎡〜	2,999万	54.87万/㎡
2019年6月	-	2LDK	50㎡〜	3,199万	58.53万/㎡
2019年4月	-	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.21万/㎡
2019年4月	-	2LDK	50㎡〜	3,099万	56.7万/㎡
2019年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.16万/㎡
2019年12月	-	1LDK	65㎡〜	2,990万	42.94万/㎡
2019年11月	-	1LDK	65㎡〜	2,990万	42.94万/㎡
2018年5月	-	2LDK	50㎡〜	2,600万	47.57万/㎡
2018年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.69万/㎡
2018年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.03万/㎡
2017年5月	-	2LDK	50㎡〜	2,650万	48.49万/㎡
2017年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,730万	49.95万/㎡
2017年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,650万	48.49万/㎡
2016年10月	-	2LDK	50㎡〜	2,730万	49.95万/㎡
2015年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.35万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,590万	65.92万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,478万	49.95万/㎡
2014年9月	-	1LDK	50㎡〜	3,478万	63.64万/㎡
2014年8月	-	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.35万/㎡
2014年7月	-	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.5万/㎡
2014年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.41万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.35万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.04万/㎡
2014年12月	-	1LDK	50㎡〜	3,478万	63.64万/㎡
2014年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.04万/㎡
2013年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,940万	42.22万/㎡
2013年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.25万/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.41万/㎡
2012年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.98万/㎡
2012年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.67万/㎡
2012年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.54万/㎡
2012年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.8万/㎡
2012年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.98万/㎡
2012年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.98万/㎡
2012年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.8万/㎡
2012年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.23万/㎡
2011年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.67万/㎡
2011年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,530万	51.12万/㎡
2011年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.29万/㎡
2011年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.84万/㎡
2010年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.41万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。