テラスハウス田園調布
東京都大田区田園調布4丁目44-8 | 築49年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 48.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均4,717万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,836万円、２ＤＫは平均2,724万円です。
２ＤＫ
2,724万
2件
１ＬＤＫ
2,842万
4件
３ＬＤＫ
4,836万
6件
２ＬＤＫ
4,717万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,724万 | 1,200万 | 4,247万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,842万 | 1,907万 | 4,547万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,836万 | 3,822万 | 5,544万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,717万 | 3,080万 | 5,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布4丁目44-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 48.18m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスハウス田園調布 | 1977 | 5戸 | 35.9万 | 1,730万 |
| アークステージ田園調布 | 1996 | 18戸 | 69.2万 | 4,780万 |
| ホームズ田園調布 | 2003 | 9戸 | - | - |
| ドム新丸子 | 1989 | 22戸 | 47.3万 | 780万 |
| オープンレジデンシア新丸子 | 2025 | 90戸 | 123.0万 | 8,780万 |
| Ｊシティ田園調布 | 2004 | 60戸 | 79.9万 | 5,499万 |
| 新丸子パークハウス | 1995 | 26戸 | 71.5万 | 3,490万 |
| 多摩川サマリヤマンション | 1980 | 20戸 | 38.6万 | 1,740万 |
| 田園マンション | 1978 | 27戸 | - | - |
| 玉堤マンション | 1974 | 12戸 | 56.8万 | 1,560万 |
| セザール新丸子 | 1986 | 21戸 | 79.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,730万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。