オープンレジデンシア新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 | 築1年 | 90戸
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 36.49m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア新丸子 | 2025 | 90戸 | 123.0万 | 8,780万 |
| 多摩川サマリヤマンション | 1980 | 20戸 | 38.6万 | 1,740万 |
| セザール新丸子 | 1986 | 21戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| ラコスタ新丸子 | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| ラコスタ新丸子２ | 1991 | 27戸 | 54.3万 | 980万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 1996 | 56戸 | 96.1万 | 6,380万 |
| ストーク新丸子弐番館 | 1989 | 55戸 | 61.5万 | 1,000万 |
| 朝日多摩川プラザ | 1990 | 58戸 | 65.1万 | 1,090万 |
| オリエンタル新丸子３ | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| クレッセント新丸子５ | 2000 | 40戸 | 115.0万 | 8,680万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 44.42㎡ | 168.4万円 | 2LDK | - | 南 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 122.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。