DECOR
東京都大田区田園調布1丁目34-2 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、16年間で46.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.6万円/㎡
レンジ
102.9〜154.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 80.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均5,026万円です。2SDKが最も高く平均7,900万円、3SLDKは平均5,024万円です。
SI
7,758万
6件
2SDK
7,900万
2件
2LDK
5,026万
14件
3SLDK
5,024万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| SI | 6件 | 7,758万 | 6,971万 | 8,905万 |
| 2SDK | 2件 | 7,900万 | 7,900万 | 7,900万 |
| 2LDK | 14件 | 5,026万 | 3,858万 | 6,752万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,024万 | 5,024万 | 5,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩12分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
調布大塚小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DECOR | 2002 | 14戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| 大平ビル | 1973 | 12戸 | 57.9万 | 1,180万 |
| 田園マンション | 1971 | 14戸 | 40.2万 | 1,300万 |
| 田園調布三慶マンション | 1963 | 20戸 | 53.5万 | 1,980万 |
| 田園調布愛知マンション | 1967 | 26戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| グリーンキャピタル田園調布 | 1988 | 4戸 | 54.2万 | 5,980万 |
| コートデコ田園調布 | 2001 | 7戸 | 76.8万 | 8,700万 |
| セボンモードグランデ田園調布 | 2004 | 11戸 | 130.7万 | 11,000万 |
| ホワイトハウスベル田園調布 | 1977 | 5戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| 田園調布ビューハイツ | 1971 | 10戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 2006 | 19戸 | 118.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7万 | 52.5万 | 54.3万 | 52.1万 | 77.7万 | 62.8万 | 61.6万 | - |
| SI | 60.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SDK | 80㎡〜 | 7,900万 | 97.75万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SDK | 80㎡〜 | 7,900万 | 97.75万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.39万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.39万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.04万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | SI | 80㎡〜 | 4,930万 | 60.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | SI | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | SI | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | SI | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | SI | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.81万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | SI | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。