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ガラステージ田園調布

東京都大田区田園調布1丁目10-5 | 築22年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20122015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.9万/㎡から2021年は89.1万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,818〜79,136円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,072万円です。1 Kが最も高く平均2,464万円、1Kは平均2,072万円です。
1K
11件
2,072万
1 K
5件
2,464万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,072万 1,875万 2,265万
1 K 5件 2,464万 2,031万 2,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（79.8万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
79.8万/㎡
15件
3階以上
79.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区田園調布1丁目10-5
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積20.80m² ～ 24.96m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩6分
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沼部駅
東急多摩川線
徒歩8分
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雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩11分

学区情報

小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ田園調布 2004 40戸 91.3万 1,900万
ニューハイツ田園調布 1971 74戸 72.1万 4,180万
パレロワイヤル田園調布 1985 8戸 113.7万 14,980万
フラット田園調布 1972 77戸 79.9万 4,280万
ネオコーポ田園調布 1978 25戸 74.0万 4,580万
クレヴィア田園調布本町 2011 59戸 120.7万 8,450万
コンド田園調布 1971 95戸 94.9万 5,999万
シーアイマンション田園調布 1974 18戸 53.2万 6,880万
ハイホーム田園調布 1980 62戸 101.0万 6,868万
ディアナコート田園調布 1998 61戸 171.5万 13,500万
ブランズ田園調布 2012 52戸 154.6万 13,300万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162018201920202021
1K - 57.7万 71.2万 72.1万 86.4万 91.3万 91.3万 89.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 86.94万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 83.34万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,985万 89.42万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.08万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 71.18万/㎡
2015年10月 中層 ー 20㎡〜 1,890万 75.73万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 57.7万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,780万 85.58万/㎡
2012年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 84.14万/㎡
2012年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 62.5万/㎡
2012年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,250万 60.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,034円。
1K
76,034円
60,000〜124,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
25件
10〜15万
1件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,661円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,606円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,590円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,798円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,356円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,894円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,649円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,423円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,462円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,654円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,462円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,654円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,604円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,485円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,468円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,209円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,129円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,311円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,559円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,125円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,423円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,558円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,439円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。