ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
東京都大田区田園調布本町13-2 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、6年間で28.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均7,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,477万円、２ＬＤＫは平均6,029万円です。
３ＬＤＫ
7,477万
10件
２ＬＤＫ
6,029万
4件
3LDK
7,443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,477万 | 5,935万 | 9,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,029万 | 5,250万 | 6,741万 |
| 3LDK | 9件 | 7,443万 | 6,156万 | 8,900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
98.8万/㎡
3階以上
3件
95.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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徒歩16分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立東調布第一小学校
中学校
区立東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 2014 | 27戸 | 120.9万 | 8,900万 |
| セジョリ田園調布 | 2010 | 43戸 | 101.8万 | 2,150万 |
| パレソレイユ田園調布東 | 2006 | 21戸 | 100.1万 | 6,180万 |
| ターキーズ田園調布第一 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ブランズ大田北嶺 | 2011 | 31戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| シティプラザ東嶺町 | 1996 | 54戸 | 77.9万 | 2,100万 |
| ラメルシー嶺町 | 2003 | 20戸 | 96.1万 | 4,280万 |
| ルーブル田園調布南 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 1,600万 |
| アートコート田園調布ＪＰ | 1997 | 20戸 | 80.8万 | 3,580万 |
| マイステージ田園調布 | 1993 | 30戸 | 121.3万 | 2,020万 |
| ディアレイシャス田園調布南 | 2021 | 25戸 | 105.2万 | 2,770万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.8万 | 98.3万 | 86.5万 | 99.7万 | 120.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 120.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 94.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 98.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 95.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。