ハイタウン池上No．3
東京都大田区池上3丁目25-6 | 築40年 | 30戸
賃料の推移
6万5万4万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜54,243円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 16.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均5,763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,763万円、１Ｒは平均893万円です。
１Ｒ
893万
6件
１ＤＫ
1,469万
4件
１ＬＤＫ
2,215万
3件
２ＬＤＫ
2,786万
5件
３ＬＤＫ
5,763万
14件
２ＤＫ
3,136万
2件
１Ｋ
1,069万
9件
1K
1,002万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 893万 | 610万 | 1,377万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,469万 | 1,006万 | 1,760万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,215万 | 981万 | 3,017万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,786万 | 1,817万 | 4,312万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,763万 | 3,929万 | 7,071万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,136万 | 3,072万 | 3,200万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,069万 | 603万 | 1,476万 |
| 1K | 4件 | 1,002万 | 991万 | 1,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 13.26m² ～ 46.71m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩12分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩18分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン池上No．3 | 1986 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
| ハイタウン池上No．2 | 1983 | 27戸 | 55.8万 | 740万 |
| メゾンボア池上 | 1982 | 10戸 | - | - |
| エクレール池上 | 1982 | 22戸 | 51.2万 | 2,480万 |
| パラッシオ池上 | 2002 | 15戸 | 86.5万 | 4,498万 |
| メイクスデザイン池上アジールコート | 2014 | 41戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| コスモリヴェール池上 | 1988 | 7戸 | 48.3万 | 4,380万 |
| クレストフォルム池上駅前 | 2005 | 19戸 | 91.6万 | 6,480万 |
| プレール池上 | 1991 | 18戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| クレイシア池上リフィール | 2013 | 31戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| イトーピア池上マンション | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.8万 | 54.9万 | 54.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.9万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 695万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,863円。
1K
49,000〜56,000円
53,863円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
23件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。