赤松ビル
東京都大田区東雪谷5丁目33-13 | 築55年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、5年間で23.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
48.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均1,000万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,860万円、1DKは平均1,000万円です。
２ＬＤＫ
2,860万
4件
1DK
1,000万
9件
1LDK
1,488万
3件
2DK
1,457万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,860万 | 2,500万 | 3,200万 |
| 1DK | 9件 | 1,000万 | 860万 | 1,233万 |
| 1LDK | 3件 | 1,488万 | 1,378万 | 1,664万 |
| 2DK | 2件 | 1,457万 | 1,453万 | 1,460万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
40.8万/㎡
4-7階
5件
40.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 38.18m² |
| 管理会社 | アジア物産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩14分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤松ビル | 1971 | 13戸 | 37.1万 | 930万 |
| 東雪ヶ谷ハイデンス | 1981 | 19戸 | 64.5万 | 4,180万 |
| 南雪谷ハイライズ | 2000 | 111戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| パークハイム東雪谷 | 1998 | 27戸 | 88.1万 | 8,480万 |
| ラスペース東雪谷 | 1988 | 11戸 | 77.8万 | 4,998万 |
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 2007 | 31戸 | 74.4万 | 4,770万 |
| ウェルズパーク久が原 | 2004 | 81戸 | 103.8万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク雪が谷大塚 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 雪ヶ谷ハイム | 1967 | 77戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 | 1981 | 51戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| セボン久が原 | 2003 | 9戸 | 69.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 47.7万 | - | - | 38.8万 | 36.2万 |
| 2DK | - | 36.1万 | 37.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 47.5万 | 43.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 39.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 37.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 860万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,430万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,198万 | 47.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。