アデニウム大鳥居
東京都大田区東糀谷3丁目14-5 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2022年は68.5万/㎡へ、4年間で7.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,269万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,269万 | 4,921万 | 5,797万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
71.1万/㎡
4-7階
9件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立東糀谷小学校
中学校
大田区立羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム大鳥居 | 2012 | 45戸 | 68.5万 | 5,200万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 1983 | 40戸 | 74.1万 | 2,380万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 2006 | 35戸 | 98.8万 | 2,150万 |
| 羽田第一スカイマンション | 1973 | 19戸 | 47.4万 | 1,699万 |
| ルーブル羽田西 | 2013 | 64戸 | 106.9万 | 2,230万 |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト | 2012 | 64戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| グランイーグル大鳥居 | 2001 | 51戸 | 69.3万 | 4,200万 |
| 東糀谷ローヤルコーポ | 1982 | 37戸 | 53.4万 | 2,200万 |
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
| グランイーグル大鳥居３ | 2004 | 48戸 | 85.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 71.3万 | 71.0万 | 68.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。