エンゼルハイム池上
東京都大田区東矢口1丁目6-17 | 築32年 | 41戸
賃料の推移
26万22万18万14万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2022年には195,000円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,558万円、１Ｒは平均1,126万円です。
３ＬＤＫ
4,558万
10件
１Ｋ
1,327万
14件
２ＬＤＫ
4,226万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,419万
3件
１ＬＤＫ
4,194万
2件
２ＤＫ
2,482万
3件
１Ｒ
1,126万
2件
オープンフロア
2,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,558万 | 3,879万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,327万 | 928万 | 2,042万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,226万 | 2,967万 | 5,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,419万 | 3,469万 | 5,388万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,194万 | 3,063万 | 5,324万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,482万 | 2,212万 | 2,813万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,126万 | 1,097万 | 1,155万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,078万 | 1,694万 | 2,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.52m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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池上駅
東急池上線
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徒歩16分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口東小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム池上 | 1994 | 41戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| スターホームズ多摩川 | 1988 | 20戸 | 54.5万 | 1,140万 |
| セザール池上ガーデン | 1994 | 22戸 | 74.8万 | 3,798万 |
| メゾンドロータス | 1989 | 9戸 | 74.8万 | 3,980万 |
| ブロードコート池上 | 2001 | 97戸 | 94.3万 | 6,780万 |
| ルーブル多摩川 | 1988 | 18戸 | 69.8万 | 1,180万 |
| コスモ池上エクセラ | 1988 | 19戸 | 70.7万 | 6,780万 |
| アクロスコート池上 | 2001 | 21戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| クレッセント池上 | 1994 | 24戸 | 82.4万 | 6,380万 |
| 朝日プラザ多摩川 | 1988 | 18戸 | 51.9万 | 860万 |
| ベルサイユ池上NO.2 | 1987 | 39戸 | 87.5万 | 1,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額148,100円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
2LDK
130,000〜240,000円
148,100円
3DK
150,000〜155,000円
152,500円
3LDK
149,000〜164,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 164,000円 | 2,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。