ルーブル蒲田南参番館
東京都大田区東六郷2丁目4-2 | 築15年 | 58戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は102.1〜102.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,571円から2025年には87,111円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 20.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・27件）で、平均2,137万円です。2DKが最も高く平均3,563万円、1Kは平均2,137万円です。
1K
2,137万
27件
2DK
3,563万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 2,137万 | 1,924万 | 2,756万 |
| 2DK | 6件 | 3,563万 | 3,310万 | 3,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.9万円で、1-3階（83.1万円）と比べて10.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
21件
83.1万/㎡
4-7階
12件
93.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 17.80m² ～ 41.16m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル蒲田南参番館 | 2011 | 58戸 | 102.0万 | 2,100万 |
| コープ野村東六郷 | 1982 | 100戸 | 70.8万 | 4,670万 |
| ベルヴィサンハイツ | 1989 | 45戸 | 65.3万 | 7,480万 |
| フュージョンスペース東六郷 | 2001 | 24戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン東六郷 | 1997 | 33戸 | 94.5万 | 5,898万 |
| セザール蒲田南 | 2001 | 36戸 | 76.0万 | 4,180万 |
| プレシス蒲田南 | 2012 | 32戸 | 84.6万 | 5,500万 |
| エヴェナール南六郷 | 1988 | 22戸 | 54.7万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 1994 | 49戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| ファミール多摩川グランデージ | 1997 | 73戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| 南六郷ハイツ | 1981 | 42戸 | 45.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.0万 | 87.4万 | 89.8万 | - | 92.4万 | 98.9万 | 102.0万 | 102.0万 |
| 2DK | - | 74.7万 | 75.7万 | 79.2万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 98.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 93.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,900万 | 72.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 109.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,900万 | 72.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 77.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,263円。2DKなら月額123,789円が相場です。
1K
61,000〜81,000円
69,263円
2DK
112,000〜143,000円
123,789円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
6件
10〜15万
19件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。