グランイーグル萩中公園
東京都大田区本羽田3丁目23-5 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
79.6〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・24件）で、平均4,452万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,598万円、１Ｋは平均1,142万円です。
３ＬＤＫ
4,452万
24件
１Ｋ
1,142万
2件
４ＬＤＫ
5,598万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,117万
3件
２ＬＤＫ
4,114万
3件
１ＤＫ
3,167万
2件
２ＤＫ
2,629万
2件
3DK
3,491万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,452万 | 2,882万 | 5,898万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,142万 | 1,084万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,598万 | 4,813万 | 6,563万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,117万 | 4,800万 | 5,313万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,114万 | 3,134万 | 5,707万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,167万 | 2,858万 | 3,476万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,629万 | 2,596万 | 2,662万 |
| 3DK | 4件 | 3,491万 | 3,026万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
62.3万/㎡
6-10階
4件
56.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 60.23m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル萩中公園 | 1999 | 24戸 | 64.7万 | 3,480万 |
| ブルーハイツ多摩川 | 1980 | 45戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| グランイーグル多摩川リバーサイド | 2010 | 17戸 | 70.1万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム萩中公園 | 1996 | 98戸 | 82.7万 | 5,299万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.6万 | 65.2万 | 67.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 66.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。