パラスト多摩川
東京都大田区本羽田3丁目18-1 | 築47年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 39.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均2,407万円です。1LDKが最も高く平均2,407万円、2Kは平均1,765万円です。
1LDK
2,407万
7件
2K
1,765万
2件
2DK
2,089万
5件
2LDK
2,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,407万 | 2,077万 | 2,680万 |
| 2K | 2件 | 1,765万 | 1,549万 | 1,980万 |
| 2DK | 5件 | 2,089万 | 1,929万 | 2,498万 |
| 2LDK | 3件 | 2,336万 | 2,260万 | 2,488万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
52.1万/㎡
4-7階
3件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 45.71m² |
| 分譲会社 | 大賀興業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
糀谷駅
京急空港線
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徒歩13分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト多摩川 | 1979 | 47戸 | 62.7万 | 2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 | 2007 | 34戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 | 2000 | 57戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ | 1984 | 54戸 | 53.9万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム萩中公園 | 1996 | 98戸 | 82.7万 | 5,299万 |
| グランイーグル多摩川緑地８ | 2001 | 26戸 | 63.3万 | 3,850万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| アルカサル多摩川 | 1996 | 151戸 | 92.1万 | 6,490万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 | 1996 | 28戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4万 | - | - | 56.2万 | - | - | 65.0万 | 62.7万 |
| 2DK | - | 46.7万 | 46.7万 | - | - | 54.8万 | - | - |
| 2K | - | 32.1万 | - | - | - | 54.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 62.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 62.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 62.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,498万 | 54.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。