ザ・パークハウス山王二丁目
東京都大田区山王2丁目20-26 | 築14年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.6〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,643万円です。2LDKが最も高く平均10,013万円、１Ｋは平均3,353万円です。
３ＬＤＫ
9,643万
17件
１ＬＤＫ
5,648万
9件
２ＬＤＫ
7,731万
14件
１Ｋ
3,353万
14件
１ＤＫ
3,817万
3件
2LDK
10,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,643万 | 7,267万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,648万 | 2,669万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,731万 | 5,050万 | 11,063万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,353万 | 2,476万 | 4,576万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,817万 | 3,602万 | 4,247万 |
| 2LDK | 2件 | 10,013万 | 8,586万 | 11,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目20-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 38.62m² ～ 85.77m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
大田区立山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス山王二丁目 | 2012 | 20戸 | 158.2万 | 10,800万 |
| ピュア山王 | 1979 | 4戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| ドルチェ大森山王 | 1974 | 17戸 | 80.5万 | 6,280万 |
| プレシオーソ山王二丁目 | 2006 | 14戸 | 94.5万 | 8,980万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 1999 | 19戸 | 174.7万 | 15,380万 |
| サンウッド大森山王 | 2004 | 15戸 | 164.4万 | 14,800万 |
| 大森山王テラスロリエ | 1983 | - | - | - |
| ピアース大森山王 | 2004 | 38戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ニュー山王 | 1977 | 10戸 | 77.5万 | 3,180万 |
| 山王プレイス | 2007 | 71戸 | 141.9万 | 10,900万 |
| カーサソサエティ大森山王ザヒルズ | 2025 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 101.7万 | 158.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 10,800万 | 158.18万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 105.62万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。