リヴシティ大森西
東京都大田区大森西1丁目2-1 | 築8年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,211〜97,792円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均4,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,394万円、１Ｋは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
6,316万
14件
１ＬＤＫ
4,173万
14件
２ＬＤＫ
6,443万
3件
１Ｋ
3,049万
11件
４ＬＤＫ
7,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,316万 | 4,555万 | 7,400万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,173万 | 3,727万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,443万 | 5,290万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,049万 | 2,400万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,394万 | 7,187万 | 7,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
平和島駅
京急本線
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徒歩13分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
大田区立入新井第二小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ大森西 | 2018 | 30戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| ルーブル大森六番館 | 2007 | 58戸 | 93.9万 | 2,150万 |
| ディアレイシャス大森ウエスト | 2018 | 43戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| エクセルダイア大森３ | 2011 | 36戸 | 111.0万 | 7,898万 |
| アマヴェル大森 | 2009 | 28戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| エンゼルピュア大森 | 2000 | 33戸 | 117.7万 | 6,999万 |
| コトー大森 | 1981 | 92戸 | 61.8万 | 3,850万 |
| 大森西サンハイツ | 1979 | 49戸 | 62.0万 | 4,299万 |
| バージュアル大森 | 2007 | 26戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| レソール大森西 | 1988 | 6戸 | - | - |
| ルーブル大森参番館 | 2006 | 53戸 | 140.0万 | 5,699万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,434円。
1K
78,000〜105,000円
87,434円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
87件
10〜15万
5件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,091円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。