マイキャッスル大森西
東京都大田区大森西4丁目17-23 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2024年は67万/㎡へ、15年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 55.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・8件）で、平均3,768万円です。4LDKが最も高く平均6,147万円、2LDKは平均3,768万円です。
2SDK
3,897万
3件
2SLDK
3,930万
2件
2LDK
3,768万
8件
3DK
4,464万
4件
3SLDK
5,051万
2件
3LDK
4,311万
3件
4LDK
6,147万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 3,897万 | 3,606万 | 4,043万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,930万 | 3,880万 | 3,980万 |
| 2LDK | 8件 | 3,768万 | 3,029万 | 4,542万 |
| 3DK | 4件 | 4,464万 | 3,766万 | 5,695万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,051万 | 4,921万 | 5,180万 |
| 3LDK | 3件 | 4,311万 | 4,185万 | 4,428万 |
| 4LDK | 2件 | 6,147万 | 6,026万 | 6,268万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
58.8万/㎡
4-7階
11件
58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.54m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
🚉
徒歩17分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立大森第三小学校
中学校
区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大森西 | 1998 | 41戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| アルティーム大森西壱番館 | 1997 | 32戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| プライム大森 | 1981 | 31戸 | 55.0万 | 2,880万 |
| アクサス大森西アジールコート | 2015 | 76戸 | 117.5万 | 3,054万 |
| クレストレジデンス大森西 | 2011 | 72戸 | 83.5万 | 5,990万 |
| シティテラス大森西 | 2016 | 279戸 | 113.0万 | 7,298万 |
| エンゼルハイム大森第６ | 1985 | 54戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| リージェントハウス大森西 | 2009 | 191戸 | 99.3万 | 7,490万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 2007 | 41戸 | 93.8万 | 2,550万 |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| ブライズ蒲田NORTH | 2022 | 61戸 | 112.3万 | 2,830万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 52.2万 | - | - | - | 67.9万 |
| 2LDK | - | 50.2万 | - | 45.4万 | - | 71.8万 | 64.7万 | - |
| 3LDK | 48.8万 | - | - | - | - | 70.0万 | - | - |
| 3DK | 50.3万 | - | - | - | 62.8万 | 59.2万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.1万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.08万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.55万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。