ブライズ大森東トレ

東京都大田区大森東4丁目19-4 | 築15年 | 35戸

推定相場

ブライズ大森東トレ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20142016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.1万/㎡から2021年は104.3万/㎡へ、7年間で19.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

79.3〜132.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均2,894万円です。２ＤＫが最も高く平均3,919万円、1Kは平均2,427万円です。

１Ｋ

14件

2,894万

１ＬＤＫ

6件

3,701万

２ＤＫ

2件

3,919万

5件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	2,894万	1,900万	4,063万
１ＬＤＫ	6件	3,701万	2,368万	5,250万
２ＤＫ	2件	3,919万	3,880万	3,957万
1K	5件	2,427万	2,203万	2,698万

階数別の㎡単価

1-3階

91.6万/㎡

3件

4-7階

89.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区大森東4丁目19-4
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	20.91m² ～ 21.24m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩9分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩11分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩17分

学区情報

小学校

大田区立中富小学校

中学校

大田区立大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ大森東トレ	2011	35戸	104.3万	2,180万
ヴォーガコルテ大森町アジールコート	2022	40戸	-	-
ブライズ大森東デュエ	2009	45戸	100.7万	2,200万
コアマンション東京ベントレイ	2005	48戸	61.8万	4,280万
パルミナード梅屋敷	1994	31戸	66.2万	3,699万
レインボーＢ大森	1987	21戸	74.5万	3,399万
日神パレス梅屋敷	1989	39戸	61.6万	1,690万
ルーブル大森町	2012	48戸	96.7万	1,980万
ステージグランデ大森町	2008	56戸	104.8万	2,200万
ザヴィスタ大森アーバンステイツ	2004	25戸	92.6万	6,280万
ハイタウン梅屋敷	1990	53戸	77.1万	1,400万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021
1K	87.1万	94.2万	91.4万	91.4万	104.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,180万	104.26万/㎡
2018年8月	3〜4階	ー	20㎡〜	1,780万	82.57万/㎡
2018年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	91.39万/㎡
2017年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	91.39万/㎡
2017年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,760万	83.34万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,990万	94.23万/㎡
2014年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	87.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額73,076円。1LDKなら月額125,667円が相場です。

73,076円

45,000〜82,000円

1LDK

125,667円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

69件

8〜10万

3件

10〜15万

9件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,646円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,682円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,814円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,803円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,348円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,348円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,255円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,443円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,563円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,635円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,348円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,491円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,500円	2,942円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,491円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,500円	2,990円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,500円	3,225円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,107円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。