ブライズ大森東クアトロ
東京都大田区大森東3丁目20-10 | 築6年 | 51戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の109,250円から2026年には93,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 26.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,177万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,177万 | 3,088万 | 3,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東3丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 管理会社 | Core Asset Management |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩12分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ大森東クアトロ | 2020 | 51戸 | 107.6万 | 2,820万 |
| ステージファースト大森町シーサイド | 2024 | 34戸 | - | - |
| ザヴィスタ大森アーバンステイツ | 2004 | 25戸 | 92.6万 | 6,280万 |
| 世紀コーポ大森東 | 1977 | 23戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| ブライズ大森東 | 2008 | 39戸 | 79.4万 | 3,500万 |
| アルテシモヴェレ | 2020 | 22戸 | 99.2万 | 2,500万 |
| ハイツハピネス | 1980 | 8戸 | 28.9万 | 750万 |
| アルテシモシエロ | 2006 | 19戸 | 100.8万 | 4,680万 |
| ブライズ大森東トレ | 2011 | 35戸 | 104.3万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2022 | 40戸 | - | - |
| オリンポス大森 | 1992 | 34戸 | 51.5万 | 850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 107.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額82,717円。1LDKなら月額143,875円が相場です。
1K
80,500〜93,000円
82,717円
1LDK
135,000〜155,000円
143,875円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
9件
15〜20万
7件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,149円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。