朝日マンション大森東

東京都大田区大森東2丁目1-10 | 築27年 | 59戸

推定相場

朝日マンション大森東

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201120142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

104.1〜127.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264

代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均5,365万円です。3SLDKが最も高く平均6,228万円、2LDKは平均4,011万円です。

2LDK

8件

4,011万

3LDK

35件

5,365万

3SLDK

3件

6,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,011万	3,401万	4,770万
3LDK	35件	5,365万	4,375万	6,245万
3SLDK	3件	6,228万	6,088万	6,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階（57.6万円）と比べて16.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.6万/㎡

10件

6-10階

67.3万/㎡

21件

11-20階

73.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目1-10
築年月	1999年9月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	59戸
専有面積	54.59m² ～ 67.23m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大末建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万
ニューライズ２	1991	30戸	-	-
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
メインステージ大森東	1998	44戸	91.9万	1,880万
アイフェリーク大森	2005	33戸	105.0万	1,960万
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
ジーベック平和島２	2013	24戸	111.7万	2,890万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万
ライネスハイム大森	1981	81戸	51.6万	3,180万
ロアール大森	2005	30戸	84.9万	1,790万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.3万	-	66.0万	69.2万	80.5万	92.4万	84.4万	79.7万
2LDK	-	58.3万	54.6万	-	-	78.4万	63.5万	72.9万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.3万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.91万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.2万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.75万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,580万	87.58万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.16万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.41万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.41万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	5,780万	90.72万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2022年11月	13〜13階	3SLDK	60㎡〜	5,980万	93.85万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	5,980万	93.85万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	95.7万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.63万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.15万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.63万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.7万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.21万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.74万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.61万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	63.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.59万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.48万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.34万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.37万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.98万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.5万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.86万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.89万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.2万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.05万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.62万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.77万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.74万/㎡
2010年9月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.26万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.79万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。