アルテシモヴェレ
東京都大田区大森東2丁目25-11 | 築6年 | 22戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の98,120円から2025年には107,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,051万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,051万 | 2,800万 | 3,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東2丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立大森第一小学校
中学校
大田区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモヴェレ | 2020 | 22戸 | 99.2万 | 2,500万 |
| ハイツハピネス | 1980 | 8戸 | 28.9万 | 750万 |
| アルテシモシエロ | 2006 | 19戸 | 100.8万 | 4,680万 |
| 世紀コーポ大森東 | 1977 | 23戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| レクセル大森ラウンドアーク | 2006 | 57戸 | 102.6万 | 7,298万 |
| エンゼルハイム大森町第一 | 1978 | 33戸 | 47.7万 | 1,930万 |
| ガリシア大森イースト | 2020 | 28戸 | 129.4万 | 3,000万 |
| ブライズ大森東 | 2008 | 39戸 | 79.4万 | 3,500万 |
| エンゼルハイム大森町第6 | 1987 | 40戸 | 59.8万 | 4,990万 |
| ステージグランデ大森町 | 2008 | 56戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| ルーブル大森町 | 2012 | 48戸 | 96.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額91,453円。1LDKなら月額118,444円が相場です。
ワンルーム
80,000〜110,000円
91,453円
1K
81,000〜100,000円
90,500円
1DK
86,000〜125,000円
99,397円
1LDK
102,000〜132,000円
118,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
42件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,698円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。