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大森南ダイヤモンドマンション

東京都大田区大森南3丁目32-8 | 築45年 | 38戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
48.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 36㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均2,202万円、2Kは平均1,370万円です。
1LDK
13件
2,202万
2K
2件
1,370万
2DK
4件
2,047万
3K
5件
1,627万
3DK
5件
2,046万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,202万 1,670万 3,135万
2K 2件 1,370万 1,215万 1,524万
2DK 4件 2,047万 1,867万 2,296万
3K 5件 1,627万 1,335万 1,956万
3DK 5件 2,046万 1,233万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（43.0万円）と比べて6.1万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
43万/㎡
15件
4-7階
49.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森南3丁目32-8
築年月1981年8月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積24.84m² ～ 38.16m²
分譲会社丸善建設
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭和島駅
東京モノレール
徒歩14分
🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩20分

学区情報

小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大森南ダイヤモンドマンション 1981 38戸 68.9万 2,480万
セントレジアス大森 2002 43戸 52.3万 4,750万
メゾンドブラン大森南 1984 16戸 35.0万 980万
エンゼルハイム大森南第２ 1999 56戸 81.5万 5,080万
グランイーグル大森南 1994 32戸 71.9万 3,600万
コトー大森南 1980 47戸 44.5万 2,380万
エンゼルザグランドハーツ 2008 86戸 70.9万 4,980万
メルシー大森南 1991 22戸 32.4万 720万
グランイーグル大森南５ 2006 41戸 65.6万 5,680万
ライオンズマンション大森南 1979 50戸 60.3万 3,080万
グランドベイ大森 2002 28戸 60.4万 5,860万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3DK - 28.3万 - 57.8万 - - - 68.9万
1LDK 38.3万 49.8万 - 59.6万 54.6万 - 62.0万 -
2DK - - - 60.6万 - - - -
3K - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 35㎡〜 2,480万 68.89万/㎡
2026年1月 低層 3DK 35㎡〜 2,480万 68.89万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,230万 61.95万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 35㎡〜 2,180万 60.56万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,950万 54.17万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.01万/㎡
2022年9月 低層 3DK 35㎡〜 2,080万 57.78万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.56万/㎡
2022年3月 高層 2DK 35㎡〜 2,180万 60.56万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.78万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.56万/㎡
2020年8月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 32.78万/㎡
2020年3月 低層 2K 35㎡〜 1,480万 41.11万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,899万 49.77万/㎡
2018年5月 中層 3DK 35㎡〜 1,080万 28.31万/㎡
2017年2月 中層 ー 35㎡〜 1,200万 33.34万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.34万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.89万/㎡
2016年5月 低層 3K 35㎡〜 1,080万 30万/㎡
2016年2月 低層 3K 35㎡〜 1,180万 32.78万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.11万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.89万/㎡
2015年7月 低層 3K 35㎡〜 1,290万 35.84万/㎡
2015年4月 低層 3K 35㎡〜 1,490万 41.39万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 800万 32.21万/㎡
2015年11月 低層 3K 35㎡〜 1,290万 35.84万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.39万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,150万 56.88万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.56万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.56万/㎡
2014年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,480万 41.11万/㎡
2013年6月 高層 3DK 35㎡〜 1,180万 31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。