オリンポス大森
東京都大田区大森南3丁目4-3 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には69,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均1,054万円です。1Rが最も高く平均1,265万円、1Kは平均1,054万円です。
1R
1,265万
5件
1K
1,054万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,265万 | 835万 | 1,641万 |
| 1K | 20件 | 1,054万 | 781万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 16.26m² ～ 25.66m² |
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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昭和島駅
東京モノレール
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京急本線 / 生駒ケーブル
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大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポス大森 | 1992 | 34戸 | 51.5万 | 850万 |
| グランイーグル大森南３ | 2003 | 25戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| グランドベイ大森 | 2002 | 28戸 | 60.4万 | 5,860万 |
| エンゼルハイム大森南第２ | 1999 | 56戸 | 81.5万 | 5,080万 |
| コトー大森南 | 1980 | 47戸 | 44.5万 | 2,380万 |
| ザヴィスタ大森アーバンステイツ | 2004 | 25戸 | 92.6万 | 6,280万 |
| セントレジアス大森 | 2002 | 43戸 | 52.3万 | 4,750万 |
| グランイーグル大森南６ | 2013 | 29戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大森南 | 1979 | 50戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| Bシティアパートメント東京サウス | 2015 | 61戸 | 88.1万 | 2,246万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.6万 | 41.8万 | 47.4万 | 43.9万 | 44.3万 | 65.2万 | 51.5万 | 51.5万 |
| 1R | 39.0万 | - | 42.4万 | - | - | 46.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 46.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 45.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 49.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,040万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,040万 | 40.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 49.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 38.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 38.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 38.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額58,895円。1Kなら月額59,313円が相場です。
ワンルーム
47,000〜75,000円
58,895円
1R
54,000〜73,000円
59,900円
1K
50,000〜75,000円
59,313円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
44件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。