クレセント大森
東京都大田区大森北3丁目26-13 | 築37年
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162017201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44万/㎡から2026年は74万/㎡へ、10年間で68.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・18件）で、平均1,292万円です。オープンフロアが最も高く平均13,854万円、１Ｋは平均1,292万円です。
１Ｒ
1,299万
7件
オープンフロア
13,854万
3件
２ＬＤＫ
4,268万
9件
１Ｋ
1,292万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,197万
2件
２ＤＫ
2,933万
6件
１ＬＤＫ
3,220万
4件
１ＤＫ
2,010万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,299万 | 903万 | 2,363万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,854万 | 9,200万 | 22,710万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,268万 | 2,927万 | 4,884万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,292万 | 754万 | 2,240万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,197万 | 3,979万 | 4,415万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,933万 | 1,339万 | 4,666万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,220万 | 2,026万 | 3,940万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,010万 | 1,659万 | 2,611万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
74.5万/㎡
3階以上
9件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩28分
流通センター駅
東京モノレール
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレセント大森 | 1989 | - | 73.1万 | 1,330万 |
| ダイヤハイツ大森 | 1982 | 38戸 | 66.7万 | 1,850万 |
| シャルムグラン大森 | 2007 | 35戸 | 84.8万 | 3,498万 |
| 大森北パークホームズ | 1994 | 46戸 | 115.0万 | 7,280万 |
| ヴェローナ大森ルッソ | 2010 | 20戸 | - | - |
| メインステージ大森北２ | 2012 | 44戸 | 105.7万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム大森第7 | 1995 | 105戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| ヴォーガコルテ大森北 | 2013 | 43戸 | 82.8万 | 3,180万 |
| 平和島さくらコーポ | 1974 | 10戸 | 32.0万 | 1,800万 |
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| プレールドゥーク大森２ | 2013 | 63戸 | 108.2万 | 2,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 48.4万 | 49.5万 | 46.7万 | 47.5万 | 73.1万 |
| 1R | 39.6万 | - | - | - | 75.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 73.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 73.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 45.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 46.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 49.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 39.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,750円。
1K
54,000〜59,000円
57,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。