ブライズ多摩川
東京都大田区多摩川1丁目36-2 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,857〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・4件）で、平均2,772万円です。１Ｋが最も高く平均3,073万円、１ＤＫは平均2,550万円です。
１ＤＫ
2,550万
2件
１Ｋ
3,073万
3件
1K
2,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,550万 | 2,500万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,073万 | 2,800万 | 3,469万 |
| 1K | 4件 | 2,772万 | 2,620万 | 2,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩13分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ多摩川 | 2017 | 32戸 | 101.1万 | 2,620万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート | 2019 | 44戸 | 113.2万 | 2,900万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
| マイキャッスル多摩川３ | 2000 | 22戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| ヴェローナ多摩川 | 2005 | 38戸 | 90.8万 | 2,110万 |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスル多摩川２ | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| メルシー多摩川 | 1997 | 19戸 | 85.3万 | 2,980万 |
| ライフレビュー多摩川 | 2003 | 32戸 | 81.0万 | 3,780万 |
| ブレシア多摩川レジデンス | 2013 | 68戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| ガーデンホーム多摩川２ | 1995 | 20戸 | 78.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 96.5万 | 106.7万 | 101.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 101.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,655円。
1K
78,500〜97,000円
86,655円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
67件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,292円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。