グランイーグル多摩川６
東京都大田区多摩川2丁目8-5 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201320162020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.5万/㎡から2026年は112.8万/㎡へ、13年間で75.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均2,406万円です。２ＤＫが最も高く平均5,753万円、１Ｋは平均2,406万円です。
１Ｋ
2,406万
13件
２ＬＤＫ
5,358万
8件
２ＤＫ
5,753万
2件
１ＬＤＫ
4,051万
3件
2SLDK
5,289万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,406万 | 1,956万 | 2,969万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,358万 | 4,015万 | 7,638万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,753万 | 5,100万 | 6,406万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,051万 | 2,349万 | 5,313万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,289万 | 4,324万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.75m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 三互 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル多摩川６ | 2012 | 30戸 | 112.8万 | 9,500万 |
| メインステージ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 75.4万 | 3,710万 |
| 東京ハウス多摩川 | 2012 | 28戸 | 90.3万 | 5,180万 |
| フローレンスパレス多摩川 | 1997 | 24戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 2006 | 31戸 | 71.7万 | 1,650万 |
| ガリシア矢口渡 | 2022 | 34戸 | 126.8万 | 3,250万 |
| ブレシア多摩川レジデンス | 2013 | 68戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| マイキャッスル多摩川２ | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 4,380万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 69.3万 | 67.3万 | 70.8万 | 116.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 112.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。