メルシー多摩川
東京都大田区多摩川2丁目6-29 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.2万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、4年間で19.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均4,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,937万円、１ＬＤＫは平均2,666万円です。
４ＬＤＫ
5,937万
4件
２ＬＤＫ
3,566万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,851万
3件
３ＤＫ
3,712万
4件
３ＬＤＫ
4,636万
10件
１ＬＤＫ
2,666万
2件
1LDK
2,894万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,937万 | 5,000万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,566万 | 2,000万 | 4,490万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,851万 | 4,300万 | 5,250万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,712万 | 3,358万 | 4,521万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,636万 | 128万 | 6,094万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,666万 | 1,855万 | 3,476万 |
| 1LDK | 6件 | 2,894万 | 2,574万 | 3,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.92m² ～ 71.31m² |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルシー多摩川 | 1997 | 19戸 | 85.3万 | 2,980万 |
| マイキャッスル多摩川２ | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート | 2019 | 44戸 | 113.2万 | 2,900万 |
| ステージグランデ多摩川 | 2018 | 55戸 | 113.9万 | 2,600万 |
| フローレンスパレス多摩川 | 1997 | 24戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 4,380万 |
| ブライズ多摩川 | 2017 | 32戸 | 101.1万 | 2,620万 |
| マイキャッスル多摩川３ | 2000 | 22戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
| アゼスト矢口渡 | 2021 | 39戸 | 105.9万 | 4,550万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.2万 | 83.0万 | 82.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,799万 | 80.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,899万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,899万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,220万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,550万 | 73.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。