クオス池上

東京都大田区南馬込6丁目33-5 | 築23年 | 28戸

推定相場

クオス池上

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2019年は66.9万/㎡へ、10年間で15.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.0万円/㎡

レンジ

96.3〜117.7万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169

代表面積 68.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均5,563万円です。3SLDKが最も高く平均6,018万円、2LDKは平均4,937万円です。

2LDK

12件

4,937万

3SLDK

2件

6,018万

3LDK

15件

5,563万

4LDK

7件

5,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,937万	4,167万	5,493万
3SLDK	2件	6,018万	5,623万	6,413万
3LDK	15件	5,563万	4,200万	6,809万
4LDK	7件	5,735万	5,022万	6,270万

階数別の㎡単価

1-5階

59.2万/㎡

32件

6-10階

58.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込6丁目33-5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	54.94m² ～ 79.50m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩15分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス池上	2003	28戸	65.3万	5,190万
グランレーブ南馬込	1995	34戸	109.8万	7,490万
ログ西馬込	2018	29戸	-	-
グレースアリハラ	1981	4戸	-	-
アジールコート西馬込	2018	54戸	-	-
マイキャッスル仲池上ラフィーネ	2002	26戸	90.8万	6,380万
エルデュプレ池上	2001	13戸	57.0万	4,980万
池上セントラルマンション	1982	36戸	76.8万	4,580万
秀和池上レジデンス	1980	54戸	66.1万	3,480万
クラーク西馬込	2000	17戸	90.5万	8,680万
メイゾン仲池上	1983	33戸	87.3万	5,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2016	2017	2018	2019
3LDK	60.2万	54.8万	58.8万	52.3万	-	-	64.1万	68.4万
4LDK	-	57.0万	52.3万	47.4万	-	55.1万	-	65.3万
2LDK	54.3万	53.5万	55.2万	56.8万	57.7万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,680万	71.45万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	68.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	68.36万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	5,190万	65.29万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	62.65万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	75㎡〜	5,190万	65.29万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,199万	69.03万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.54万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.43万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.9万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,799万	69.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,199万	69.03万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,150万	55.1万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.38万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.07万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,100万	59.67万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,370万	53.48万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.31万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.81万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,480万	47.43万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.79万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.13万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,790万	51.65万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.23万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	52.88万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.23万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	56.97万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	51.77万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.72万/㎡
2010年3月	高層	1LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	61.83万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.96万/㎡
2009年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.25万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。