グランレーブ南馬込
東京都大田区南馬込6丁目31-8 | 築31年 | 34戸
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（86.2万円）を27.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,516万円です。3LDKが最も高く平均5,516万円、2LDKは平均4,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,975万 |
3,911万 |
6,038万 |
| 3LDK |
6件 |
5,516万 |
4,192万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目31-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.30m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建開発システム |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.5万 |
- |
- |
- |
67.5万 |
63.8万 |
109.8万 |
| 2LDK |
- |
53.9万 |
74.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
109.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
63.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
57.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.89万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.18万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,888万 |
57.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。