藤和コートヒルズ池上
東京都大田区池上1丁目6-13 | 築37年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（70.8万円）を6.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、11年間で60.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均1,083万円です。3LDKが最も高く平均9,328万円、１Ｋは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
1,140万 |
880万 |
1,400万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,472万 |
1,000万 |
1,855万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
6,166万 |
3,906万 |
10,000万 |
| １Ｋ |
17件 |
1,083万 |
847万 |
1,468万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,767万 |
975万 |
3,000万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,343万 |
2,763万 |
5,161万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,148万 |
927万 |
1,369万 |
| 3LDK |
7件 |
9,328万 |
7,980万 |
11,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上1丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 132.37m² ～ 134.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和コートヒルズ池上 |
1989 |
14戸 |
75.3万 |
9,999万 |
| ロイヤルヴィーゼ貴船坂 |
2001 |
48戸 |
88.4万 |
9,180万 |
| ヴェルト西馬込 |
2003 |
40戸 |
107.3万 |
2,280万 |
| 日神パレステージ南馬込 |
2003 |
34戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| ロアール西馬込弐番館 |
2021 |
44戸 |
98.9万 |
2,650万 |
| アンビシャス南馬込 |
2006 |
39戸 |
80.3万 |
3,280万 |
| ルーブル南馬込六番館 |
2017 |
52戸 |
- |
- |
| グランレーブ南馬込 |
1995 |
34戸 |
109.8万 |
7,490万 |
| ランドステージヒルズ南馬込 |
2002 |
35戸 |
81.9万 |
7,280万 |
| ルーブル南馬込弐番館 |
2005 |
44戸 |
104.3万 |
2,140万 |
| セザール第二南馬込 |
1995 |
21戸 |
63.7万 |
3,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
75.1万 |
71.3万 |
63.8万 |
61.9万 |
75.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,999万 |
75.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
8,480万 |
63.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
8,480万 |
63.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
71.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,980万 |
75.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
6,190万 |
46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。