ユニゾン雪谷

東京都大田区南雪谷4丁目1-16 | 築29年 | 3戸

推定相場

ユニゾン雪谷

売買㎡単価の推移

50万40万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2016年は43.2万/㎡へ、2年間で5.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.0万円/㎡

レンジ

132.0〜198.0万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.803

代表面積 94.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・35件）で、平均6,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,370万円、１Ｋは平均2,198万円です。

３ＬＤＫ

35件

6,370万

２ＬＤＫ

11件

5,509万

１Ｋ

16件

2,198万

3LDK

5件

5,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	6,370万	3,806万	8,408万
２ＬＤＫ	11件	5,509万	4,141万	6,603万
１Ｋ	16件	2,198万	1,750万	2,864万
3LDK	5件	5,641万	4,921万	6,533万

物件概要

所在地	東京都大田区南雪谷4丁目1-16
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	3戸
分譲会社	平和建設
施工会社	青木建設
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

大田区立雪谷小学校

中学校

大田区立雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニゾン雪谷	1997	3戸	42.2万	3,980万
コスモ南雪谷	1988	3戸	76.5万	19,800万
グランテム南雪谷	2003	27戸	104.3万	8,480万
ブランズ南雪谷	2011	90戸	120.5万	8,280万
東急ドエルアルス南雪谷ウィント	2001	60戸	114.9万	7,180万
グランヴェール南雪谷	2001	54戸	99.5万	8,480万
シーアイマンション雪が谷	1996	41戸	125.7万	7,580万
南雪谷ハイツ	1982	8戸	-	-
南雪谷テラス	2004	12戸	101.6万	8,150万
グレーシアハウス南雪谷	2012	48戸	99.0万	7,580万
ロイヤルパレス南雪ヶ谷	1986	18戸	81.6万	5,298万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3LDK	45.9万	44.3万	43.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.29万/㎡
2016年10月	-	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.17万/㎡
2015年8月	-	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.29万/㎡
2014年3月	-	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.47万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。