シーアイマンション雪が谷
東京都大田区南雪谷2丁目2-4 | 築30年 | 41戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（101.6万円）を23.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は125.7万/㎡へ、16年間で108.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均6,891万円です。4LDKが最も高く平均10,222万円、2LDKは平均5,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,511万 |
4,929万 |
6,242万 |
| 3LDK |
8件 |
6,891万 |
5,680万 |
8,630万 |
| 4LDK |
5件 |
10,222万 |
8,875万 |
11,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.32m² ～ 94.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーアイマンション雪が谷 |
1996 |
41戸 |
125.7万 |
7,580万 |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ |
2011 |
25戸 |
112.6万 |
6,890万 |
| 雪ヶ谷住宅 |
1965 |
28戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート |
2014 |
39戸 |
133.5万 |
8,280万 |
| エクシム雪谷大塚 |
2004 |
27戸 |
99.2万 |
1,990万 |
| ドレッセ南雪谷 |
2015 |
48戸 |
163.5万 |
10,380万 |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント |
2001 |
60戸 |
114.9万 |
7,180万 |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ |
2005 |
74戸 |
130.5万 |
8,980万 |
| ブランズ南雪谷 |
2011 |
90戸 |
120.5万 |
8,280万 |
| ラエテルノクレアート南雪谷 |
2008 |
43戸 |
88.5万 |
2,280万 |
| ルーブル雪が谷大塚 |
2010 |
50戸 |
127.1万 |
2,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.4万 |
- |
- |
70.0万 |
72.4万 |
- |
94.3万 |
125.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
68.5万 |
- |
79.6万 |
92.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
69.0万 |
60.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
125.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,788万 |
78.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.5万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
60.35万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,050万 |
64.28万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
67.78万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
70.97万/㎡ |
| 2012年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
73.1万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.35万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,694円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。