エクシム雪谷大塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2026年は99.2万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・12件）で、平均2,017万円です。1 Kが最も高く平均2,609万円、1Kは平均2,017万円です。

1R

2件

2,140万

1K

12件

2,017万

1 K

2件

2,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,140万	2,040万	2,240万
1K	12件	2,017万	1,826万	2,363万
1 K	2件	2,609万	2,355万	2,862万

階数別の㎡単価

1-3階

103.4万/㎡

3件

4-7階

80万/㎡

8件

8階以上

82.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区雪谷大塚町1-13
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	20.06m² ～ 23.12m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	石橋建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

洗足池小学校

中学校

石川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシム雪谷大塚	2004	27戸	99.2万	1,990万
ドレッセ南雪谷	2015	48戸	163.5万	10,380万
雪ヶ谷住宅	1965	28戸	53.0万	2,980万
グランベル南雪谷サンクチュアリ	2011	25戸	112.6万	6,890万
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ	2005	74戸	130.5万	8,980万
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート	2014	39戸	133.5万	8,280万
steps	2014	6戸	74.2万	6,980万
シーアイマンション雪が谷	1996	41戸	125.7万	7,580万
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷	2003	30戸	91.3万	4,180万
ラエテルノクレアート南雪谷	2008	43戸	88.5万	2,280万
ヴォーガコルテ雪が谷大塚	2021	41戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
1K	72.2万	88.4万	82.1万	79.5万	78.6万	88.7万	99.2万	99.2万
1R	-	-	81.0万	-	-	-	111.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	99.21万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	2,240万	111.67万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	99.21万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.74万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.59万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	77.77万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	80.76万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.77万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	81.04万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	82.09万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	88.41万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	72.19万/㎡
2009年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,799万	89.69万/㎡
2009年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,229円。

1K

71,229円

64,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

102件

8〜10万

5件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,589円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,635円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,635円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,614円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,564円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,438円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,880円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,582円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,114円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,389円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,340円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,242円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,487円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,438円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,125円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,390円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,440円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,789円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,888円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,831円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,984円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。