コスモ南雪谷
東京都大田区南雪谷4丁目3-17 | 築38年 | 3戸
最新データ
2021年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（73.4万円）を4.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2021年は76.5万/㎡へ、6年間で54.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・24件）で、平均1,328万円です。4LDKが最も高く平均18,980万円、１Ｋは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
24件 |
1,328万 |
598万 |
2,662万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,831万 |
4,500万 |
5,200万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,369万 |
968万 |
1,815万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,629万 |
1,950万 |
3,246万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,403万 |
1,221万 |
1,604万 |
| 3LDK |
2件 |
12,077万 |
12,077万 |
12,077万 |
| 4LDK |
5件 |
18,980万 |
14,400万 |
22,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷4丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 3戸 |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ南雪谷 |
1988 |
3戸 |
76.5万 |
19,800万 |
| グランテム南雪谷 |
2003 |
27戸 |
104.3万 |
8,480万 |
| ブランズ南雪谷 |
2011 |
90戸 |
120.5万 |
8,280万 |
| ユニゾン雪谷 |
1997 |
3戸 |
42.2万 |
3,980万 |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント |
2001 |
60戸 |
114.9万 |
7,180万 |
| 南雪谷テラス |
2004 |
12戸 |
101.6万 |
8,150万 |
| マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ |
1999 |
16戸 |
102.2万 |
6,180万 |
| シーアイマンション雪が谷 |
1996 |
41戸 |
125.7万 |
7,580万 |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ |
2011 |
25戸 |
112.6万 |
6,890万 |
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート |
2014 |
39戸 |
133.5万 |
8,280万 |
| 第三サンユービル |
1970 |
- |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
46.0万 |
61.2万 |
76.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
19,800万 |
76.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
19,800万 |
76.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
14,900万 |
57.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
16,800万 |
64.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
255㎡〜 |
11,900万 |
45.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
255㎡〜 |
9,980万 |
38.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
255㎡〜 |
9,980万 |
38.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
ー |
255㎡〜 |
12,800万 |
49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。