ユニゾン雪谷
東京都大田区南雪谷4丁目1-16 | 築29年 | 3戸
最新データ
2016年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（73.4万円）より42.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2016年は43.2万/㎡へ、2年間で5.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・35件）で、平均6,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,370万円、１Ｋは平均2,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
6,370万 |
3,806万 |
8,408万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,509万 |
4,141万 |
6,603万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,198万 |
1,750万 |
2,864万 |
| 3LDK |
5件 |
5,641万 |
4,921万 |
6,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷4丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 3戸 |
|---|
| 分譲会社 | 平和建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニゾン雪谷 |
1997 |
3戸 |
42.2万 |
3,980万 |
| コスモ南雪谷 |
1988 |
3戸 |
76.5万 |
19,800万 |
| グランテム南雪谷 |
2003 |
27戸 |
104.3万 |
8,480万 |
| ブランズ南雪谷 |
2011 |
90戸 |
120.5万 |
8,280万 |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント |
2001 |
60戸 |
114.9万 |
7,180万 |
| グランヴェール南雪谷 |
2001 |
54戸 |
99.5万 |
8,480万 |
| シーアイマンション雪が谷 |
1996 |
41戸 |
125.7万 |
7,580万 |
| 南雪谷ハイツ |
1982 |
8戸 |
- |
- |
| 南雪谷テラス |
2004 |
12戸 |
101.6万 |
8,150万 |
| グレーシアハウス南雪谷 |
2012 |
48戸 |
99.0万 |
7,580万 |
| ロイヤルパレス南雪ヶ谷 |
1986 |
18戸 |
81.6万 |
5,298万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
45.9万 |
44.3万 |
43.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。