グランヴェール南雪谷
東京都大田区南雪谷5丁目6-7 | 築25年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（100.3万円）より0.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.3万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、15年間で64.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均7,859万円です。3LDKが最も高く平均7,859万円、2LDKは平均7,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,476万 |
6,912万 |
8,480万 |
| 3LDK |
15件 |
7,859万 |
6,465万 |
9,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷5丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.28m² ～ 95.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
74.5万 |
- |
- |
74.8万 |
- |
80.2万 |
- |
99.5万 |
| 3LDK |
77.0万 |
74.6万 |
72.8万 |
- |
75.0万 |
- |
97.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
99.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,098万 |
93.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,998万 |
103.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
80.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
71.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
74.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
74.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
73.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,000万 |
78.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,998万 |
73.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
70.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,570万 |
66.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,570万 |
66.52万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.43万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.35万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額237,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
254,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
259,000円 |
2,708円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。