南六郷ハイツ
東京都大田区南六郷2丁目2-1 | 築45年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,452万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,452万 | 2,480万 | 4,372万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
48.2万/㎡
3階以上
12件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.84m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
東六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南六郷ハイツ | 1981 | 42戸 | 45.5万 | 3,180万 |
| ファミール多摩川グランデージ | 1997 | 73戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| エンゼルハイム南六郷第５ | 2001 | 74戸 | 81.0万 | 5,780万 |
| フュージョンスペース東六郷 | 2001 | 24戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| ベルヴィサンハイツ | 1989 | 45戸 | 65.3万 | 7,480万 |
| コープ野村東六郷 | 1982 | 100戸 | 70.8万 | 4,670万 |
| ガーデンホーム多摩川クアル | 2005 | 32戸 | 91.2万 | 5,480万 |
| ヴォーガコルテ蒲田南 | 2015 | 38戸 | 86.7万 | 2,250万 |
| エヴェナール南六郷 | 1988 | 22戸 | 54.7万 | 2,500万 |
| ルーブル蒲田南参番館 | 2011 | 58戸 | 102.0万 | 2,100万 |
| ディップス南六郷 | 2016 | 58戸 | 123.8万 | 3,120万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 41.8万 | 41.4万 | 43.5万 | - | 35.4万 | 46.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。