マイキャッスル千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目3-10 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2023年は85.2万/㎡へ、14年間で37.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・17件）で、平均3,491万円です。2LDKが最も高く平均4,242万円、2DKは平均3,491万円です。
2DK
3,491万
17件
2LDK
4,242万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17件 | 3,491万 | 3,024万 | 4,136万 |
| 2LDK | 15件 | 4,242万 | 3,972万 | 5,093万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
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徒歩7分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| ニュー千鳥町マンション | 1972 | 69戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| ルーブル千鳥町弐番館 | 2008 | 31戸 | 83.0万 | 1,680万 |
| 千鳥コーポラス | 1984 | 5戸 | - | - |
| ヴェルステージ千鳥町 | 2008 | 32戸 | 78.2万 | 2,070万 |
| アゼスト千鳥町 | 2013 | 76戸 | 83.4万 | 2,160万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2003 | 34戸 | 86.5万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション千鳥町 | 1986 | 75戸 | 88.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 53.8万 | - | - | - | 64.3万 | 66.2万 | - | 85.2万 |
| 2LDK | - | 70.5万 | 54.4万 | 53.2万 | 58.3万 | 67.5万 | 94.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 65.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,650万 | 63.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,750万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 56.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,230万 | 53.1万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 54.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,540万 | 60.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.67万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.43万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,600万 | 61.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。