レオーネ馬込
東京都大田区北馬込2丁目12-3 | 築10年 | 58戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の105,500円から2026年には99,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均3,142万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,387万円、１Ｋは平均3,142万円です。
１Ｋ
3,142万
7件
１ＤＫ
4,748万
2件
１ＬＤＫ
4,878万
3件
２ＬＤＫ
5,387万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,142万 | 2,739万 | 3,613万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,748万 | 4,100万 | 5,396万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,878万 | 4,594万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,387万 | 4,118万 | 5,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北馬込2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ馬込 | 2016 | 58戸 | - | - |
| シティハイツ馬込 | 1992 | 27戸 | 80.6万 | 3,680万 |
| グランシティ荏原スールプレイス | 2005 | 35戸 | 99.0万 | 6,490万 |
| オーベル馬込ｉＬ | 2008 | 90戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| アールブラン馬込 | 2018 | 46戸 | 118.4万 | 8,780万 |
| ラシード馬込レフィナード | 2009 | 28戸 | 76.5万 | 3,250万 |
| ピアース馬込 | 2018 | 47戸 | 117.7万 | 2,980万 |
| グランコート中馬込 | 1994 | 14戸 | 67.5万 | 1,130万 |
| パークハウス馬込台 | 2000 | 76戸 | 107.3万 | 7,980万 |
| 馬込第2コーポラス | 1972 | 46戸 | 65.8万 | 2,799万 |
| ライズステージ馬込 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 2,150万 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額92,433円。1LDKなら月額149,807円が相場です。
1K
82,000〜144,500円
92,433円
1LDK
125,000〜170,000円
149,807円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
138件
10〜15万
31件
15〜20万
18件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,763円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。