仲池上オリエントコート
東京都大田区仲池上1丁目3-3 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、10年間で61.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 52.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,404万円です。3DKが最も高く平均3,830万円、1LDKは平均2,646万円です。
1LDK
2,646万
2件
2DK
3,031万
3件
2LDK
3,404万
13件
3DK
3,830万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,646万 | 2,461万 | 2,830万 |
| 2DK | 3件 | 3,031万 | 2,730万 | 3,365万 |
| 2LDK | 13件 | 3,404万 | 2,680万 | 4,063万 |
| 3DK | 3件 | 3,830万 | 2,993万 | 4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 37.94m² ～ 58.17m² |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仲池上オリエントコート | 1985 | 32戸 | 78.3万 | 4,199万 |
| ハイシティ西馬込 | 1996 | 36戸 | 71.5万 | 4,750万 |
| ラフィネ上池台 | 2009 | 6戸 | - | - |
| コスモ上池台 | 1985 | 16戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| スターハイツ上池台 | 1984 | 19戸 | 69.0万 | 3,180万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ | 1978 | 5戸 | 50.2万 | 3,270万 |
| プライムコート中馬込山の手台 | 1999 | 31戸 | 84.6万 | 7,180万 |
| パークハイム上池台 | 1990 | 19戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
| 中馬込オリエントコート | 1986 | 44戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| デュオステージ仲池上 | 2003 | 37戸 | 83.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 80.2万 | 78.3万 |
| 2LDK | 50.2万 | - | - | - | - | 69.8万 | 61.6万 | - |
| 2DK | - | - | 61.0万 | - | - | - | 60.8万 | - |
| 1LDK | - | 55.9万 | 49.1万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,299万 | 80.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,050万 | 60.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。