マイキャッスル仲池上ラフィーネ
東京都大田区仲池上2丁目10-6 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、16年間で60.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均5,566万円です。3LDKが最も高く平均5,566万円、1LDKは平均3,724万円です。
1SLDK
5,249万
3件
1LDK
3,724万
3件
2SLDK
5,152万
8件
3LDK
5,566万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,249万 | 4,719万 | 5,804万 |
| 1LDK | 3件 | 3,724万 | 3,380万 | 3,900万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,152万 | 4,200万 | 6,380万 |
| 3LDK | 11件 | 5,566万 | 4,200万 | 6,468万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
64.1万/㎡
3階以上
14件
62.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.38m² ～ 76.07m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 2002 | 26戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| カーサフロレスタ西馬込弐番館 | 2001 | 26戸 | 95.1万 | 7,180万 |
| メイゾン仲池上 | 1983 | 33戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| クラーク西馬込 | 2000 | 17戸 | 90.5万 | 8,680万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 | 2001 | 29戸 | 89.4万 | 6,980万 |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
| レクセルマンション西馬込 | 1997 | 46戸 | 137.9万 | 7,280万 |
| ワコーレ西馬込 | 1992 | 48戸 | 70.0万 | 1,180万 |
| カーサフロレスタ西馬込参番館 | 2004 | 35戸 | 66.1万 | 5,300万 |
| 西馬込レジデンス | 2009 | 34戸 | 79.5万 | 4,400万 |
| セザール第三西馬込 | 1995 | 64戸 | 77.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 70.9万 | 65.7万 | 72.8万 | 70.3万 | - | 74.7万 | 90.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 76.2万 | - | - |
| 3LDK | 60.8万 | - | 59.8万 | 64.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 70.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 64.39万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 64.39万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.53万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。