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アイディ西馬込

東京都大田区仲池上2丁目5-24 | 築19年 | 22戸

推定相場
アイディ西馬込
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（83.9万円）を22.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2026年は91.9万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,833円から2025年には80,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 28.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,084万円です。2LDKが最も高く平均6,180万円、1DKは平均1,968万円です。
1K
15件
2,084万
1DK
2件
1,968万
2LDK
3件
6,180万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,084万 1,521万 3,019万
1DK 2件 1,968万 1,586万 2,350万
2LDK 3件 6,180万 6,180万 6,180万

物件概要

所在地東京都大田区仲池上2丁目5-24
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積19.73m² ～ 61.00m²
施工会社幸建設
管理会社アイディプロパティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディ西馬込 2007 22戸 102.8万 6,180万
レクセルマンション西馬込 1997 46戸 137.9万 7,280万
マイキャッスル西馬込 1992 17戸 84.7万 3,099万
ルーブル西馬込壱番館 2004 33戸 94.8万 2,050万
クラーク西馬込 2000 17戸 90.5万 8,680万
カーサフロレスタ西馬込弐番館 2001 26戸 95.1万 7,180万
パークハイム西馬込 1998 19戸 107.4万 6,790万
クレイシア西馬込 2024 40戸 147.5万 3,800万
ロセット西馬込 2004 18戸 94.4万 5,680万
カーサフロレスタ西馬込壱番館 2001 29戸 89.4万 6,980万
マイキャッスル仲池上ラフィーネ 2002 26戸 90.8万 6,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
1K 75.5万 - 69.5万 65.0万 63.1万 - 66.8万 75.7万
1DK - 53.7万 - - - - 88.6万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 102.78万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 6,180万 102.78万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 6,180万 102.78万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,832万 89.2万/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 2,000万 62.17万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 88.58万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 2,324万 66.81万/㎡
2024年7月 中層 1R 30㎡〜 2,200万 69.1万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 70.59万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 55.54万/㎡
2022年9月 - 1K 25㎡〜 2,000万 74.24万/㎡
2022年6月 低層 1K 30㎡〜 2,000万 62.17万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 1,770万 61.74万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 1,770万 61.74万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 1,870万 65.23万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 1,770万 61.74万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 81.4万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,390万 53.71万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 1,490万 75.52万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,070万 72.21万/㎡
2014年11月 低層 1K 25㎡〜 2,070万 72.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額69,419円。2LDKなら月額178,000円が相場です。
ワンルーム
75,647円
65,000〜89,000円
1R
81,667円
75,000〜92,000円
1K
69,419円
57,000〜85,000円
1DK
70,412円
63,000〜80,000円
2LDK
178,000円
165,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
16件
15〜20万
5件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,558円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,050円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,209円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,247円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,446円/㎡
2024年9月 低層 1K 30㎡〜 79,000円 2,540円/㎡
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 82,000円 2,637円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,530円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,242円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,033円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,556円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,340円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,396円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,033円/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,015円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,015円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,446円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,978円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,978円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,316円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,881円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,285円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 82,000円 2,637円/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 2,728円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,032円/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,940円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,980円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,059円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。