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スカイコート蒲田第４

東京都大田区仲六郷1丁目48-3 | 築37年 | 41戸

推定相場
スカイコート蒲田第４
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（76.6万円）より20.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には60,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・20件）で、平均1,061万円です。1DKが最も高く平均1,515万円、1Rは平均1,061万円です。
1R
20件
1,061万
1K
6件
1,086万
1DK
14件
1,515万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,061万 772万 1,313万
1K 6件 1,086万 960万 1,174万
1DK 14件 1,515万 1,061万 1,791万

物件概要

所在地東京都大田区仲六郷1丁目48-3
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数41戸
専有面積14.51m² ～ 27.81m²
分譲会社スカイコート
施工会社浅川組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩5分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩16分

学区情報

小学校
仲六郷小学校
中学校
志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート蒲田第４ 1989 41戸 61.2万 1,580万
アクアアルテシモリシェス 2007 27戸 90.0万 2,250万
リヴイン共進仲六郷 1976 27戸 58.6万 1,880万
ガーラシティ蒲田南 2007 64戸 92.5万 1,950万
ライジングプレイス蒲田南 2013 37戸 95.5万 2,000万
グランドステージ蒲田 1998 23戸 94.3万 7,190万
ライオンズマンション蒲田南 1994 49戸 94.8万 3,980万
セザール蒲田南 2001 36戸 76.0万 4,180万
ナイスアーバン東六郷 1997 33戸 94.5万 5,898万
雑色中央ビル 1978 15戸 57.9万 2,780万
雑色第２中央ビル 1982 6戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 47.3万 55.3万 53.2万 - - - - 61.2万
1R - 50.1万 - 54.6万 54.0万 51.9万 49.8万 -
1K 59.2万 59.2万 52.8万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 61.17万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 815万 49.76万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.9万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 890万 54.04万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.76万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.54万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 900万 54.65万/㎡
2019年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.22万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 850万 51.9万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 880万 53.73万/㎡
2019年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.22万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 970万 59.22万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 820万 50.07万/㎡
2018年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.22万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 970万 59.22万/㎡
2018年12月 中層 1DK 15㎡〜 930万 56.78万/㎡
2018年11月 中層 1DK 15㎡〜 950万 58万/㎡
2018年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.22万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 970万 59.22万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 970万 59.22万/㎡
2017年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,150万 41.36万/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.22万/㎡
2016年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,280万 46.03万/㎡
2016年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,280万 46.03万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 25㎡〜 1,150万 41.36万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 60.72万/㎡
2015年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,280万 46.03万/㎡
2015年6月 高層 1DK 25㎡〜 1,000万 35.96万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.62万/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,080万 38.84万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 60.72万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.65万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.65万/㎡
2014年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 710万 43.11万/㎡
2014年2月 中層 1R 10㎡〜 800万 55.14万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 42.51万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.58万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額58,388円。1DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
58,388円
49,000〜75,000円
1R
56,333円
49,000〜65,000円
1K
52,833円
49,000〜58,000円
1DK
70,500円
69,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
60件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,161円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,108円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,402円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,991円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,003円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,541円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,400円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,541円/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,481円/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 69,500円 2,499円/㎡
2022年10月 高層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,625円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,400円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,419円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,480円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,734円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,400円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,975円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,400円 3,728円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。