メガロン仲六郷
東京都大田区仲六郷2丁目40-1 | 築52年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
73.6〜90.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,915万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,915万 | 3,627万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
59.9万/㎡
4-7階
5件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 50.78m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
仲六郷小学校
中学校
六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン仲六郷 | 1974 | 55戸 | 65.7万 | 3,990万 |
| コートピア雑色 | 1982 | 46戸 | 49.4万 | 2,180万 |
| 雑色第２中央ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾン多摩川 | 1992 | 120戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 | 1978 | 33戸 | 56.3万 | 3,198万 |
| 雑色中央ビル | 1978 | 15戸 | 57.9万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 1986 | 34戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| フェアコート多摩川 | 1995 | 230戸 | 110.8万 | 6,680万 |
| エンゼルハイム東六郷 | 1986 | 34戸 | 80.7万 | 5,280万 |
| ルミード蒲田南 | 2024 | 38戸 | 121.5万 | 6,300万 |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 2016 | 58戸 | 93.8万 | 6,980万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | - | 60.6万 | 60.3万 | 64.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。